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(内部资料)一级建造师学习方法大放送

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『郝好聊考证』

本文作者:郝继东

学尔森专职金牌讲师

毕业于同济大学,硕士研究生,中级经济师(房地产+建筑工程+工商管理)

主讲课程:一级建造师(建设工程经济)、监理工程师、造价工程师等。

学习知识,应对考试

在有限的时间内

显然这两者鱼和熊掌不可兼得

我们想要以拿分为目标通过考试

那么针对性的学习方法就成了关键因素

今天郝老师带来宝贵的内部资料

为大家讲解一级建造师的学习方式

考点解析

?当初步设计有详细设备清单时,编制设备及安装工程概算宜采用的编制方法是预算单价法。

?编制预算定额人工消耗量时,人工额度差用工是指人工定额中未包括的,而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工。

?根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),招标工程量清单的准确性的完整性应由招标人负责

A、听课+自学相结合

?可以通过多读的方式实现入门

?按考点的重要程度、难易程度和内容分值比的不同进行分层复习

?考点以理解为基础进行记忆

?对考点要采用针对性记忆方法

?可以放弃部分考点(难点+非重要考点)

B、考点+题目相结合

?做(真)题以掌握考点为目的,不搞题海战术

?多做、反复做历年真题(近4-5年内)

?计算内容必须通过做题来掌握

经典例题解析:

Q:价值工程的核心是对产品进行( )。

A.成本分析 B.信息搜集

C.方案创新 D.功能分析

【答案】D

【解析】价值工程的核心是进行功能分析

【考点特征】单考点

Q:当初步设计有详细设备清单时,编制设备及安装工程概算宜采用的编制方法是( )。

A.扩大单价法 B.概算指标法

C.预算单价法 D.类似工程预算法

【答案】C

【考点特征】多考点

考点解析-设计概算的编制依据

1、批准的可行性研究报告

2、设计工程量

3、项目涉及的概算指标或定额

4、国家、行业和地方政府有关法律法规或规定

5、资金筹措方式

6、常规的施工组织设计

7、项目涉及的设备材料供应及价格

8、项目的管理(含监理)、施工条件

9、项目所在地区有关的气候、水文、地质、地貌等自然条件

10、项目所在地区有关的经济、人文等社会条件

11、项目的技术复杂程度,以及新技术、专利使用情况

12、有关文件、合同、协议等

应对方式:

·理解 ·内容分类 ·对比记忆 ·记一部分

考点解析-现金流量图的作图方法规则

①以横轴为时间轴,向右延伸表示时间的延续,轴上每一刻度表示一个时间单位,可取年、半年、季或月等;时间轴上的点称为时点,通常表示的是该时间单位末的时点;0表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。

②相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况,现金流量的性质(流入或流出)是对特定的人而言的。对投资人而言,在横轴上方的箭线表示现金流入,即表示收益;在横轴下方的箭线表示现金流出,即表示费用。

③在现金流量图中,箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出,故在现金流量图绘制中,箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异,并在各箭线上方或下方注明其现金流量的数值即可。

④箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点

应对方式:理解+记忆

经典例题解析:

反映技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标是( )。

A.财务内部收益率

B.总投资收益率

C.资本积累率

D.资金本净利润率

可以采用大修理方式进行补偿的设备磨损是( )。

A.不可消除性有形磨损

B.第一种无形磨损

C.可消除性有形磨损

D.第二种无形磨损

应对方式:记忆/理解

关于现金流量图的绘制规则的说法,正确的是( )。

A.对投资人来说,时间轴上方的箭线表示现金流出

B.箭线长短与现金流量的大小没有关系

C.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点

D.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点

关于融资租赁的说法,正确的是( )。

A.融资租赁的出租人应将租赁产列入其资产负债表

B.承租人支付的租赁费中的利息不能在企业所得税前扣除

C.融资租赁的承租人应当采用与自有固定资产一样的折旧政策计提租赁资产折旧

D.融资租赁的承租人可随时退租

应对方式:理解+记忆

以上就是今天的全部内容

光看讲义和资料自己不消化是没有用的哦

还是要靠大家在“宝典”的基础上

总结消化转化为自己的东西

才可以事半功倍哦!

学尔森原创专栏『郝好聊考证』

我们将会在每周一、三和大家聊一些关于考证的话题,另外,各位可以就每期聊到的话题在文末留言互动,或者向专家团队提问,每周五我们将选出大家集中关注的问题进行答疑互动。

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